Energetische Quartierssanierung

Wenn Begriffe wie Quartierssanierung, Quartierskonzepte, Sanierungsmanagement oder auch KfW 432 fallen, dann beziehen sich diese in der Regel auf das Förderprogramm des Bundes mit dem Titel KfW 432 – energetische Stadtsanierung. Dieses zweistufige Programm für Kommunen besteht aus der Erstellung eines sogenannten integrierten Quartierskonzepts und dem Sanierungsmanagement.

Für das Quartierskonzept wird ein Bestandsquartier, also ein abgegrenzter und zusammenhängender Bereich bestehender Infrastruktur in einer Kommune, hinsichtlich Energieversorgung und -einsparung, Mobilität und Klimaanpassung analysiert. Darauf basierend werden Vorschläge erarbeitet, wie das Quartier in Zukunft klimafreundlich gestaltet werden kann. Das Konzept beinhaltet neben einem umfangreichen Maßnahmenkatalog auch Sanierungsfahrpläne für die kommunale Liegenschaften sowie Berechnungen und Einschätzungen zu einem möglichen Wärmenetz. Die Konzeptentwicklung nimmt etwa zehn bis zwölf Monate in Anspruch und wird mit 75 % (90 % für finanzschwache Kommunen) aus Bundesmitteln über die KfW gefördert.

Bei der Konzeptionierung, die in der Regel an ein Ingenieurbüro vergeben wird, ist die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie aller weiteren wichtigen Akteur*innen im Quartier ein essentieller Bestandteil. Es werden Informationsveranstaltungen und Workshops angeboten, z. B. zu den Themen energetische Sanierung, Wärmeversorgung oder klimafreundliche Mobilität.

Im Anschluss an die Konzeptentwicklung hat die Kommune die Möglichkeit, ein Sanierungsmanagement für die Dauer von maximal fünf Jahren zu beantragen. Dieses hat die Aufgabe, die Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahmen zu begleiten, Akteur*innen zu beteiligen sowie Arbeiten externer Firmen zu koordinieren und zu kontrollieren.

Energetische Sanierungen im Quartier können auch über die neue Landesförderung eines Quartierswärmemanagements unterstützt werden. Diese Förderung gilt jedoch ausschließlich für Quartiere, die entsprechend den Ergebnissen eines vorliegenden kommunalen Wärmeplans zukünftig dezentral mit Wärme versorgt werden. Über diese Landesförderung eines Quartierswärmemanagements sollen Informations- und Beratungsangebote für die Gebäudeeigentümer*innen bereitgestellt werden, um dadurch energetische Sanierungen und/oder den Austausch der Heizung anzureizen.